Die Venbona AG mit Sitz in Zug betreibt die ausschliesslich für Immobilien konzipierte Handelsplattform venbona.com.
Die Venbona AG bietet selbst keine Makler Dienstleistungen an, sondern stellt Maklern und anderen Immobiliendienstleistern eine technische Plattform für die Abwicklung von strukturierten Angebotsverfahren online zur Verfügung.
Die Venbona AG hat ihr Angebot um ein Feature erweitert. Online Bieterverfahren können ab sofort in die maklereigene Webseite eingebunden werden. Jeder Makler kann nun seine Bieterverfahren auf der eigenen Webseite abwickeln und muss seine Kunden nicht auf eine externe Webseite verweisen. Die Einbindung erfolgt über Standardschnittstellen, besondere technische Vorkehrungen sind nicht erforderlich. Für grössere Dienstleister gibt es zudem die Möglichkeit auch eine gänzlich massgeschneiderte White Label Lösung über die Plattform API zu implementieren.
Das Venbona Online Bieterverfahren und weitere Funktionen
Bieterverfahren sind ein bewährtes Instrument im Immobilienverkauf. Im Bereich der Anlageimmobilien sind Bieterverfahren traditionell weit verbreitet. Private Wohnimmobilien werden hingegen oft zu Festpreisen angeboten, weil ein Bieterverfahren zu zeit- und arbeitsaufwändig erscheint. Als problematisch erweist sich bei Angeboten zum Festpreis oft die Festlegung des marktgerechten Angebotspreises. Zahlreiche Objekte werden daher unter ihrem Marktwert verkauft. Andere erweisen sich wegen zu hoher Preisvorstellungen als unverkäuflich. Beides geht zulasten der Kundenzufriedenheit. Das digitale Angebotsverfahren von Venbona löst dieses Problem.
Es bietet die Gewähr dafür, dass im Zuge eines Angebotsverfahrens ein marktgerechter Preis zustande kommt. Verglichen mit einem Angebot zum Festpreis reduziert sich der Aufwand für den Makler merklich. Preisverhandlungen ohne Ende mit Interessenten entfallen und die Verantwortung der optimalen Preisfestsetzung übernimmt der Markt. Weitere nützliche und zeitsparende Funktionen für den Makler sind u.a. das integriertes Dokumente Management (Datenraum) sowie das Setzten von spezifischen Zugriffsberechtigungen auf Dokumente, Daten und Informationen. Dadurch können Angebotsverfahren auch gänzlich Off-Market durchgeführt werden.
Offene und geschlossene digitale Angebotsverfahren
Im offenen Angebotsverfahren sind sämtliche eingehende Angebote in anonymisierter Form für alle Teilnehmer sichtbar. Dem Höchstbietenden wird nach Abschluss des Verfahrens ein entsprechendes Kaufangebot unterbreitet. Das auf einigen Plattformen verbreitete Problem des „Gebots in der letzten Sekunde“ wurde bei den digitalen Angebotsverfahren von Venbona auf einfache Weise gelöst. Wenn in den letzten zehn Minute vor dem Ablauf der Frist noch ein weiteres Gebot abgegeben wird, verlängert sich das Verfahren automatisch um 20 Minuten.
Alternativ können sich Anbieter für das geschlossene Angebotsverfahren entscheiden. Die Gebote sind dabei nur für den Anbieter sichtbar. Teilnehmer sehen nur, ob der Richtpreis erreicht wurde. Der Anbieter entscheidet, wie viele Bieterrunden er durchführen möchte. Optional kann er auch das aktuelle Höchstgebot veröffentlichen. In beiden Varianten kann die Dauer des Angebotsverfahrens frei gewählt oder auch erneut angepasst werden. Dasselbe gilt für die Vorlaufzeit, resp. Werbezeit, während der das Immobilieninserat veröffentlicht wird.
Nur zugelassene Bieter
Selbstverständlich werden die digitalen Angebotsverfahren nicht vollständig offen durchgeführt. Nur zuvor zugelassene Teilnehmer können Gebote abgeben. Das gibt dem Makler die Möglichkeit, bereits vorab alle Interessenten nach seinen eigenen Standards zu prüfen.
Kosten nur bei erfolgreichem Abschluss
Das Erstellen eines Angebotsverfahrens und die Abgabe von Geboten sind kostenlos. Eine Transaktionsgebühr wird nur bei erfolgreichem Abschluss fällig. Maklern, welche das digitale Angebotsverfahren regelmässig nutzen, bietet venbona.com attraktive Sonderkonditionen an.
Featured image credit: www.venbona.com
